Noua Casa 2022

A inceput Noua Casa 2022! Macar pentru o perioada, va deveni vedeta stirilor TV/radio/social media si pe la colturi. Cu un plafon de garanții în valoare de 1,5 miliarde lei, programul guvernamental se mentine pe linia din 2021 (însă sub nivelul celei din anul 2020, când a fost de 2 miliarde lei).

Zona de Sud, una dintre cele mai atractive arii imobiliare din Bucuresti – Ilfov, ofera NENUMARATE OPORTUNITATI pentru toti cei interesati de achizitionarea unui imobil prin programul Noua Casa. Compania imobiliara Premier detine in portofoliu si recomanda un numar de aproximativ 6.000 unitati locative ce se pot corela cu aceasta modalitate de plata propusa , de la garsoniere, apartamente cu 2 si 3 camere, pana la case/vile.

Ne mandrim cu faptul ca, la mijlocul anului 2009, compania Premier a incheiat primul contract cu credit Prima Casa din Romania (redenumit intre timp Noua Casa). De atunci, mii de familii au beneficiat de expertiza acumulata de companie pe acest segment de creditare. Toate acestea ne indreptatesc sa va invitam la a parcurge pe scurt randurile de mai jos.

Normele de aplicare vor fi completate cu noi prevederi, dintre care mentionam cateva aspecte demne de luat in seama:

1. Vor fi modificate dispozițiile legate de polițele de asigurare.

   În practică s-a constatat că, pe parcursul derulării perioadei de creditare, care, în cele mai multe cazuri, ajunge până la 30 de ani, valoarea de piață a locuinței variază în limite semnificativ mai mari decât valoarea de piață a locuinței înscrisă în solicitarea de garantare. Ca urmare, valoarea din solicitarea de garantare este total neacoperitoare față de valoarea de piață a locuinței comunicată de finanțatori la momentul acordării garanției de stat.
   În consecință, beneficiarul va fi obligat să asigure locuința la valoarea de piață existentă la momentul încheierii asigurării, față de prevederea existentă de a asigura locuința, în orice moment, la valoare de piață de la momentul acordării garanției. Polița de asigurare va fi încheiată împotriva tuturor riscurilor (potrivit normelor interne proprii ale finanțatorilor), pe toată durata finanțării garantate la o valoare acceptată de o societate de asigurare, dar nu mai puțin decât valoarea de piață a locuințe.

2. Plafoane Maxime ale Garantiilor

   • Garantie in nume si cont stat de pana la 60%  pentru creditele pentru locuinte noi, de pana la 140.000 de mii de euro. Avansul solicitat beneficiarului in cazul acestor credite este de 15%;
   • Garantie in nume si cont stat de pana la 50% pentru credite pentru locuinte noi de pana la 70.000 de euro.  Avansul solicitat beneficiarului in cazul acestor credite este de 5%;
   • Garantie in nume si cont stat de pana la 50% pentru credite pentru locuinte vechi de pana la 70.000 euro. Avansul solicitat beneficiarului in cazul acestor credite este de 5%. 

3. Conditii de eligibilitate
   

   Beneficiarii Programului Noua Casa pot fi persoane fizice ce indeplinesc cumulativ urmatoarele conditii:

   • La data solicitarii creditului garantat, declara pe propria raspundere fie ca nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobândita prin orice alt mod decât prin Program, in suprafata utila mai mica de 50 mp;
   • Achizitioneaza in cadrul Programului o singura locuinta, aflata pe teritoriul Romaniei, inscrisa in cartea funciara in conditiile legi;
   • Are calitatea de imprumutat in raport cu finantatorul.

4. Documente necesare
   

   Dupa aprobarea finantarii, banca, transmite catre FNGCIMM solicitarea de garantare/promisiunea de garantare prin intermediul unei aplicatii web, puse la dispozitie de catre FNGCIMM si ataseaza in aplicatie urmatoarele documente:

   • Solicitare de garantare/ Solicitare de emitere a promisiunii unilaterale de creditare si Promisiunea de garantare daca este cazul;
   • Documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum si al sotului/sotiei, daca este/sunt casatorit/casatoriti, din copie certificata;
   • Declaratia pe propria raspundere a beneficiarului;
   • Antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sau sub semnatura privata cu data certa;
   • Extras de carte funciara privind locuinta ce urmeaza sa fie achizitionata din finantare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitarii de garantare;
   • Certificatul de eficienta energetica pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienta energetica;
   • Prelucrarea sau obtinerea acestor documente, precum si restul diligentelor si demersurilor specifice, cad in sarcina reprezentantilor Companiei Premier.

5. Banci partenere

   • • ALPHA BANK
     • BANCA ROMANEASCA
     • BANCA TRANSILVANIA
     • BCR
     • BRD
     • GSG
     • CEC BANK
     • FIRST BANK
     • GARANTI BANK
     • ING BANK
     • INTESA SANPAOLO BANK
     • OTP BANK
     • RAIFFEISEN BANK
     • UNICREDIT BANK
     • VISTA BANK

Compania Premier Imobiliare a fost infiintata in anul 1994, de atunci dezvoltandu-se constant cu aceeasi dedicare ce a condus la fundamentarea sa in sectorul imobiliar din Romania. Premier Imobiliare se numara printre putinele entitati imobiliare din tara care se dedica promovarii unui stil de viata prin prisma edificiilor pe care le tranzactioneaza, propunand doar solutii eligibile cu nevoile si aspiratiile fiecarui potential cumparator. Identitatea companiei este strans legata de atribute ale profesionalismului si transparentei, aspecte care alcatuiesc amprenta pe care Premier o graveaza in fiecare deal incheiat cu succes.

Atunci cand definim Zona de Sud, ne gandim la Sectorul 4 (cu sub-zone precum Oltenitei, Berceni, Brancoveanu, Giurgiului, Alexandru Obregia, Turnu Magurele, Tineretului, Vacaresti), Sectorul 3 (Titan, Pallady, 1 Decembrie), Popesti-Leordeni si Comuna Berceni.