Românii care îşi doresc o locuinţă nouă trebuie să se grăbească dacă vor să o cumpere mai ieftin. De la 1 ianuarie 2024, TVA-ul pentru imobilele de până în 600.000 ron va fi majorat cu 4% (de la 5% cât este în prezent la 9%).
Creşterea TVA la locuinţele noi, cu o suprafață utilă de până în 120 de metri pătraţi, care valorează până în 600.000 ron (aproximativ 120.000 de euro), face parte din pachetul fiscal aprobat recent de Guvern pentru a aduce mai mulţi bani la buget.
Un alt factor care ar trebui să contribuie semnificativ la creşterea numărului de vânzări din această perioadă îl constituie ofertele băncilor. În aceste momente, creditele ipotecare se acordă cu dobânzi fixe de sub 6%, o valoare mai mică decât IRCC-ul. În acest sens, trendul este crescător, în luna septembrie creditele ipotecare urcând la 3,1 miliarde de lei, cel mai mare nivel din ultimii 16 ani.
Zona de Sud este extrem de interesată de acest subiect, deoarece majoritatea imobilelor noi dezvoltate în zonele Metalurgiei, Berceni, Apărătorii Patriei și Giurgiului se încadrează în condițiile necesare aplicării cotei reduse de TVA. În ultima perioada, partamentele cu 3 camere au devenit vedete incontestabile, cu prețuri cuprinse între 86.000 euro și 120.000 euro plus TVA în Sector 4 și între 83.000 euro și 110.000 euro în Popești-Leordeni.
Garsonierele și studio-urile se încadrează în intervalul 40.000 euro până la 65.000 euro, iar apartamentele cu 2 camere între 57.500 euro și 90.000 euro.
Așadar, în cazul încheierii unei promisiuni de vânare-cumpărare până la 31.12.2023 (cu TVA în cota redusă de 5%) este suficient de consistentă.
Compania imobiliară Premier vă anunță programul său de lucru pentru acest sfârșit de an. Pentru a răspunde necesităților ce decurg din modificările fiscale ce vor intra în vigoare de la 01 Ianuarie 2024, acesta va fi unul prelungit și adaptat oricăror nevoi (aici fiind incluse și serviciile notariale aferente).